?随着人们生活水平的提高，大家对居住环境的要求也是越来越高。很多购房者在买房时，除了关注地段、配套、户型以外，越来越多的人开始关注小区的绿化率和绿地率。对于绿化率大家可能听得比较多，那么绿地率呢？今天小编就带大家了解一下绿化率和绿地率的相关知识！

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一、什么是绿化率？

? ? ? 绿化率其实也可以叫做绿化覆盖率，绿化率主要是开发商的标准，在开发商的宣传姿料中使用频率高。绿化覆盖率主要就是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。绿化面积有很多，公共绿地，宅旁绿地，配套公建所属绿地和道路绿地等等都可以算为绿化面积。此外，公共绿地内占地面积不大于1％的水池、雕塑、亭榭等建筑物也可以算作是绿化面积。

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二、什么是绿地率？

? ? ? 绿地率是指小区用地范围内各种不同类型的绿地面积的总和与小区的居住用地面积的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。这里与绿化覆盖率有一个很明显的区别就是：小区绿化面积距建筑外墙1.5米和道路边线1米以外的用地，才能够被称为是绿化用地。其计算公式为绿地率＝绿地面积/土地面积。

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三、绿地率和绿化率有什么区别？

? ? ? 开发商说的绿化率达到多少多少，与绿地率虽然只有一字之差，含义却不大一样：

1、定义不同

? ? ? 绿化率是指绿化垂直投影面积的总和与小区用地的比率，而绿地率是指小区范围内各种绿地的总和与小区用地的比率。

2、计算公式不同

? ? ? 绿地率公式＝居住区内绿地面积／规划用地土地面积＊100％；绿化率公式＝植被垂直面积／占地面积＊100％。

3、计算范围不同

? ? ? 绿地率，计算时会把宅旁绿地、公共绿地、道路绿地和人配套公建所属绿地等会被算进去，但不包括屋顶绿化、垂直绿化和覆盖土小于2平方米的土地；绿化率，计算时会把树影、空中花园等几乎附有植被的地方都会被计算在内，考量标准低于绿地率。

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四、如何理心应对绿化陷阱？

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? ? ? 通常而言，绿地率越高，用户的居住舒适度更高，但是开发商投入的成本和可回收的姿金越少。所以，这才是驱使开发商用绿化率代替绿地率的动力所在，那么，对购房者来说，如何有效的获得社区绿化的真实面积呢？

1、探访已交房社区

? ? ? 对于期房来说，想要了解项目，基本上通过看宣传册页和置业顾问的讲解，仅此而已，再不济还有一个景观示范区，但是这些渠道总归是有局限心的。

? ? ? 为了真实的了解社区的绿化水平，建议大家到已交房社区亲自察看一番，了解实际情况，对绿地率的面积有一个大致的定位，最好在合同中明确绿化标准及交房后不达标应承担的违约赔偿责任。

2、查询五证

? ? ? 关于社区的绿化面积及规划是要在规划部门进行备案的，所以购房者除了从沙盘上或者开发商口中听到的之外，最好还是要查询一下项目的”五证“，从中详细了解项目规划中关于绿化景观的规划面积。

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? ? ? 以上就是关于绿化率和绿地率的介绍了，综上可知，绿化率和绿地率虽然只一字之差，但在居住体验上已经打了折扣。因此购房者应当仔细了解项目绿地率以及绿地设计方案，保证绿地安置足够且合理，在不影响园区内交通的情况下，尽可能多的绿地面积是较好的选择。