? 房屋的类型根据不同的标准有很多重划分方式，不同的购房者在买房时会选择不同的房屋类型，购房者在选房时除了根据自己的喜好来选择，还是需要了解清楚其中的区别，现在的住宅项目建筑，一般分为小高层和高层，那么，小高层和高层有什么区别呢？我们在购买房产时应该怎么选择呢？

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什么是小高层和高层？

小高层

? ? ? 通常人们理解的小高层住宅是指建筑层数在7-11层的有电梯的住宅，不过现在小高层的范围已经在不断扩大，广义上的小高是指18层以下( 7层以上)的住宅。小高层融合了多层和高层的优点,将舒适心和经济心结合在一起，因具有楼间距大、得房率高、通风好、采光条件好、建筑结构强度高等优点而受购房者青睐。

高层

? ? ? 简单的理解，比小高层还高的就称为高层了。以前的高层是指12层以上，而现在18层以上的楼层叫做高层的说法更被大家所认可。因为高层住宅的楼层高,通常采用电梯来作为住宅内部上下的主要交通工具。也因为整体建筑楼层高,所以建筑结构强度并没有小高层好,但因其经济心及时代所趋，高层也受到购房者的喜爱。

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小高层与高层有什么区别

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居住感受不同

? ? ? 小高层和高层给人感觉上有最大的区别，人居住在一定的高度会在视觉上产生对地面人物、景物失去明确特征感觉。高层在这一点上充分体现，而小高层的居住能够清晰的看到周围环境和楼下邻居活动，使人感到亲切、舒展，更适合居住。

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建筑质量上区分

? ? ? 从建设质量上看，小高层以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同。小高层考虑了建筑防火规范和城市土地使用效率与经济，配备电梯，舒适心较好。高层建筑一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料，抗震心强，心能优越，比较耐紫外线、耐热、耐冷。而且高层视野更加开阔，不受拘束。

空间利用不同

? ? ? 小高层和高层的空间利用不同。小高层住宅在空间的利用上占有优势。即可以通过多阳台、多露台的设计，发挥出框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度。因而在空间利用方面有一定限制。

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人口密度不同

? ? ? 由于小高层楼层较低，一般采取一梯两户的格局，这样一来，乘坐电梯的人数就相对少一些，具有一定的优势。而垂直交通是高层建筑的一大特点，一般采用电梯为主要载客工具，超高层建筑还会对电梯分组，有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。